امروز : جمعه, ۳ مرداد , ۱۴۰۴
- از جنجال پوستر «فجر» تا انتخاب دوازدهمین رئیس انجمن سینمای جوانان
- حرم عبدالعظیم حسنی در لحظه تحویل سال میزبان هزاران زائر شد
- چگونه در یک منطقه جنگی زنده بمانیم؟
- مسابقه زندگی با آیهها در خوزستان؛ سوال روز ششم و پاسخ روز پنجم
- افزایش شمار شهدای خبرنگار غزه به ۱۹۳ شهید
- راه اندازی قرارداد آتی گواهی سپرده نقره تحویل خرداد ۱۴۰۴
- وقتی علم و هنر تئاتر تلاقی میکنند؛ «آرمان، حنا، آری، حسام» روایتی از روابط انسانی
- مرجعیت استاد در مواجهه با ابزارهای نو دچار فرسایش می شود
- نمایش فیلم کوتاه «برنده» در سه جشنواره خارجی
شیوه جدید قیمت گذاری املاک؛ یخ بازار آب نشد
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد که در برخی مناطق تهران، قیمتها به طور میانگین ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به ماه گذشته(پیش از نوسانات دلار) افزایش یافته است. به طور خاص، این تغییرات در مناطقی مانند منطقه یک مشهود بوده و عمدتاً ناشی از نوسانات نرخ ارز و افزایش انتظارات فروشندگان است. با این حال، […]
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد که در برخی مناطق تهران، قیمتها به طور میانگین ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به ماه گذشته(پیش از نوسانات دلار) افزایش یافته است. به طور خاص، این تغییرات در مناطقی مانند منطقه یک مشهود بوده و عمدتاً ناشی از نوسانات نرخ ارز و افزایش انتظارات فروشندگان است.
با این حال، واسطههای ملکی میگویند، اکثر فروشندگانی که قیمتها را افزایش دادهاند، موفق به فروش املاک خود نشدهاند و معاملات انجامشده اغلب مربوط به املاکی بوده که قیمت آنها مطابق با نرخهای پیشین تعیین شده است.
یکی از نکاتی که مشاوران املاک به آن اشاره می کنند استفاده برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمتگذاری املاک است. اگرچه پرداختها به ریال انجام میشود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت میگیرد. این موضوع بهویژه در شرایط ناپایدار ارزی، به یکی از عوامل تأثیرگذار در تعیین قیمتها تبدیل شده است.
در مجموع، بررسیهای میدانی نشان میدهد که نوسانات ارزی تأثیرات پیچیده و متنوعی بر بازار مسکن برخی مناطق پایتخت داشته است؛ از افزایش تقاضا و تغییر رفتار خریداران گرفته تا محتاطتر شدن فروشندگان و شیوههای جدید قیمتگذاری؛ هرچند به گفته مشاوران املاک، برخی از نقاط شاهد هیچ تغییری نبودهاند.
نگرانی تازه خریداران مسکن؛ اثر نوسانات ارزی بر بازار
اکوایران:نوسانات ارزی بر رفتار خریداران و فروشندگان بازار مسکن در برخی مناطق پرمعامله تهران اثر گذاشته است.
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.